1. a) Le pourcentage de couverture de la parcelle ne peut exc\u00e9der 60% de sa superficie.
b) Lors de la r\u00e9vision, de l'extension ou de l'approbation des plans d'urbanisme ou de la modification des conditions de construction d'une zone, des sch\u00e9mas de couverture peuvent \u00eatre \u00e9tablis, quel que soit le pourcentage, dans tout ou partie de la zone concern\u00e9e, \u00e0 condition qu'ils soient justifi\u00e9s par l'\u00e9tude respective de la zone.
(c) Dans un lot o\u00f9 plusieurs personnes sont pr\u00e9sentes dans les parties communes et o\u00f9 des taux de couverture diff\u00e9rents peuvent s'appliquer, la moyenne num\u00e9rique des taux de couverture est appliqu\u00e9e comme taux de couverture pour l'ensemble du lot.
(d) La surface non couverte requise du lot doit \u00eatre laiss\u00e9e en contact avec une ou plusieurs limites du lot, avoir des dimensions d'au moins D et \u00eatre accessible depuis les parties communes du b\u00e2timent.
2. Dans les copropri\u00e9t\u00e9s \u00e0 propri\u00e9t\u00e9 verticale ou horizontale \u00e9tablies conform\u00e9ment aux dispositions de la loi no 1024\/1971 (A' 232), pour l'obtention du permis de construire, chaque copropri\u00e9taire doit utiliser le pourcentage de couverture qui lui revient conform\u00e9ment \u00e0 la couverture autoris\u00e9e en vigueur au moment de la d\u00e9livrance du permis de construire.
3. Dans le calcul de la couverture autoris\u00e9e de la parcelle : la surface d\u00e9finie par les projections des contours de tous les b\u00e2timents, tels que d\u00e9finis par leurs espaces clos et semi-ouverts, sur un plan horizontal est compt\u00e9e.
4. Le calcul de la couverture autoris\u00e9e de la parcelle n'est pas pris en compte :
\u03b1. La surface des parties de l'espace ouvert p\u00e9n\u00e9trant dans le b\u00e2timent, quelles que soient leur largeur et leur profondeur, m\u00eame si elles comportent un \u00e9l\u00e9ment porteur.
\u03b2. L'emprise au sol des patios et de toute forme d'ouvertures traversantes du b\u00e2timent, verticales ou horizontales ou \u00e0 trac\u00e9 bris\u00e9 ou courbe, quelles que soient leurs dimensions.
c. Les balcons, porches et \u00e9l\u00e9ments du n\u00b0 16 et les structures sp\u00e9cifi\u00e9es \u00e0 l'article 17 du pr\u00e9sent r\u00e8glement avec les dimensions minimales qui y sont pr\u00e9vues.
\u03b4. Une seule aire de stationnement recouverte de mat\u00e9riaux l\u00e9gers et souples, de feuilles de polycarbonate, etc., ouverte sur tous les c\u00f4t\u00e9s, en contact avec les limites du terrain \u00e0 l'arri\u00e8re et sur les c\u00f4t\u00e9s \u00e0 l'ext\u00e9rieur de cette face, ne d\u00e9passant pas \u00bd de la longueur des c\u00f4t\u00e9s auxquels elle est adoss\u00e9e et \u00e0 condition que le minimum requis de plantations soit fourni.
\u03b5. La surface du joint sismique lorsque les dispositions applicables l'exigent.
f. Les \u00e9chelles de danger si elles sont requises en application des dispositions du r\u00e8glement de protection contre l'incendie en vigueur \u00e0 l'\u00e9poque et uniquement dans les b\u00e2timents existant avant l'entr\u00e9e en vigueur du r\u00e8glement, lorsque le pourcentage maximal autoris\u00e9 de couverture de la parcelle a \u00e9t\u00e9 \u00e9puis\u00e9.
\u03b6. Zone de collecte des d\u00e9chets ferm\u00e9e et accessible pour la collecte
\u03b7. Double enveloppe \u00e9nerg\u00e9tique dans les b\u00e2timents neufs et existants, d'une largeur maximale de 0,70 m pour une surface allant jusqu'\u00e0 50% de la surface totale des fa\u00e7ades p\u00e9rim\u00e9triques du b\u00e2timent.
\u03b8. La surface de l'isolation thermique a une \u00e9paisseur sup\u00e9rieure \u00e0 5 cm dans la construction de nouveaux b\u00e2timents.
\u03b9. La surface de l'ajout d'une isolation thermique ext\u00e9rieure, ainsi que la surface de l'\u00e9paisseur des syst\u00e8mes solaires passifs et photovolta\u00efques, dans les b\u00e2timents existants pour une dimension allant jusqu'\u00e0 15 cm, m\u00eame s'il existe une taille de planification r\u00e9siduelle sur la propri\u00e9t\u00e9, m\u00eame si les marges de recul lat\u00e9rales D ou la ligne de construction dans le cas d'une cour avant ne sont pas respect\u00e9es. Lorsque la ligne de construction est la m\u00eame que la ligne de la rue, les \u00e9l\u00e9ments ci-dessus doivent \u00eatre construits \u00e0 une hauteur d'au moins 3,00 m du niveau final du trottoir ou du niveau final de la zone accord\u00e9e.
\u03b9\u03b1. Les adjonctions fixes non franchissables \u00e0 un porche ou sur des colonnes, \u00e0 condition que des plantations obligatoires soient pr\u00e9vues et qu'elles soient am\u00e9nag\u00e9es \u00e0 l'int\u00e9rieur des marges de recul requises et construites sur une largeur de 1\/2 D.
l. 50% de la surface des b\u00e2timents ou parties de b\u00e2timents en sous-sol \u00e0 usage d'habitation et 20% pour les autres usages. En cas de construction d'un b\u00e2timent souterrain, le pourcentage de couverture peut \u00eatre augment\u00e9, sans toutefois d\u00e9passer 70%.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Article 12 : Taux de couverture 1. a) Le taux de couverture de la parcelle ne peut exc\u00e9der 60% de sa surface. b) Lors de la r\u00e9vision, de l'extension ou de l'approbation des plans d'urbanisme ou de la modification des conditions de construction d'une zone, des cartes de couverture peuvent \u00eatre \u00e9tablies ind\u00e9pendamment du taux de couverture, dans tout ou partie de la zone concern\u00e9e, \u00e0 condition qu'elles soient justifi\u00e9es par l'\u00e9tude correspondante....<\/p>\n