{"id":15367,"date":"2022-11-17T16:49:01","date_gmt":"2022-11-17T14:49:01","guid":{"rendered":"https:\/\/www.eliterealestate.gr\/?p=15367"},"modified":"2022-12-01T18:38:15","modified_gmt":"2022-12-01T16:38:15","slug":"%ce%b6%cf%89%ce%bd%cf%84%ce%b1%ce%bd%cf%8c-%cf%84%ce%bf-%ce%b5%ce%b3%cf%87%ce%b5%ce%af%cf%81%ce%b7%ce%bc%ce%b1-%ce%bc%ce%b5%cf%84%ce%b1%cf%84%cf%81%ce%bf%cf%80%ce%ae%cf%82-%cf%84","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.eliterealestate.gr\/de\/%ce%b6%cf%89%ce%bd%cf%84%ce%b1%ce%bd%cf%8c-%cf%84%ce%bf-%ce%b5%ce%b3%cf%87%ce%b5%ce%af%cf%81%ce%b7%ce%bc%ce%b1-%ce%bc%ce%b5%cf%84%ce%b1%cf%84%cf%81%ce%bf%cf%80%ce%ae%cf%82-%cf%84\/","title":{"rendered":"das Projekt der Umwandlung der \"Mills\" in ein Hotel \"lebendig\" zu machen"},"content":{"rendered":"

Der Eigent\u00fcmer des Geb\u00e4udes wurde das letzte Mal in Kalamata gefunden<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Ein neuer Versuch, die alten Walzenm\u00fchlen im Hafen von Kalamata zu nutzen, scheint die Absicht der Eigent\u00fcmerfirma zu sein, w\u00e4hrend der Eigent\u00fcmer Kalamata zuvor von Thessaloniki aus besuchte, wo er st\u00e4ndig lebt.<\/p>\n\n\n\n

Ein \u00e4hnliches Projekt desselben Eigent\u00fcmers war vor genau 15 Jahren begonnen worden, aber Verz\u00f6gerungen seitens des Kulturministeriums f\u00fchrten dazu, dass der Prozess vollst\u00e4ndig eingefroren wurde.<\/p>\n\n\n\n

Nun wird es neu belebt, da der Eigent\u00fcmer offenbar beabsichtigt, es zu einem Luxushotel mit zahlreichen Einrichtungen umzubauen und Luxuswohnungen mit Hoteleinrichtungen zu errichten (Pied a terre). Es wurde jedoch noch kein offizieller Antrag auf Baubeginn gestellt, und es wurden noch keine Genehmigungen erteilt.<\/p>\n\n\n\n

In den vergangenen Wochen war der Eigent\u00fcmer des Geb\u00e4udes, Thanasis Karpidis, mit seiner Familie und einem Freund aus Italien in Kalamata, wo sie in einem k\u00fcrzlich eingeweihten Hotel am Strand wohnten und das Gel\u00e4nde der Walzwerke besichtigten.<\/p>\n\n\n\n

Berichten zufolge wird sein Vorhaben, die \"Mills\" zu bauen und zu betreiben, von einem s\u00fcdafrikanischen Gesch\u00e4ftsmann unterst\u00fctzt. Es wurde der Eindruck erweckt, dass das Projekt \"lebendig\" ist und die Stadt Kalamata in diesem besonderen Fall ein \"Juwel\" erwerben wird, das den bereits erworbenen touristischen Mehrwert erh\u00f6ht. <\/p>\n\n\n\n

Seit 2007<\/strong>
2007 gab es zum ersten Mal ein ernsthaftes Interesse daran, eines der wichtigsten Industriegeb\u00e4ude der Stadt wiederzubeleben.
Die Immobiliengesellschaft aus Thessaloniki, die das Geb\u00e4ude verwaltet, wollte in dem Geb\u00e4ude Tourismus-, Freizeit- und Handelsaktivit\u00e4ten entwickeln.
Die ersten \u00dcberlegungen gingen dahin, das alte Geb\u00e4ude zu rekonstruieren und ein Luxushotel mit vielen Annehmlichkeiten zu betreiben, w\u00e4hrend auf dem Grundst\u00fcck, auf dem die Lagerhallen betrieben wurden, ein dorf\u00e4hnliches Gesch\u00e4fts- und Freizeitzentrum entstehen sollte. Dar\u00fcber hinaus soll das angrenzende Grundst\u00fcck, das sich ebenfalls im Besitz des Unternehmens befindet, f\u00fcr den Bau von Luxuswohnungen mit Hoteleinrichtungen (pied a terre) genutzt werden.
Das Ministerium f\u00fcr Kultur und insbesondere der Zentralrat f\u00fcr moderne Denkm\u00e4ler haben sich daf\u00fcr eingesetzt, dass das Geb\u00e4ude unter Denkmalschutz gestellt wird.
Obwohl eine lange Zeit verstrichen war, entschied das Ministerium nicht \u00fcber die Ausweisung des Industriegeb\u00e4udes, so dass das Unternehmen keine Pl\u00e4ne f\u00fcr dessen Bebauung vorlegen konnte, und das Verfahren wurde eingestellt.
Nun wird die Geschichte durch den Besuch des Eigent\u00fcmers in Kalamata noch hei\u00dfer.
Berichten zufolge wurde jedoch noch keine Genehmigung f\u00fcr Arbeiten an dem Geb\u00e4ude durch die Planungsabteilung oder das zust\u00e4ndige Ministerium erteilt, weder f\u00fcr den Wiederaufbau noch f\u00fcr weitere Sicherheitsma\u00dfnahmen.
B.V., A.P.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Artikel und Fotos aus der Zeitschrift Tharros <\/a>14\/09\/2022<\/p>\n\n\n\n

Kalamata: The Mills wird ein Hotel im Hafen - Arbeiten am Geb\u00e4ude haben begonnen<\/p>\n\n\n\n

Das historische Geb\u00e4ude der M\u00fchlen im Hafen von Kalamata wird endlich ausgebaut.<\/p>\n\n\n\n

Nach unseren Informationen zielen die Arbeiten, die derzeit in dem Geb\u00e4ude durchgef\u00fchrt werden, auf dessen Nutzung ab. Ohne dass dies im Moment angek\u00fcndigt wird, wird davon ausgegangen, dass in den M\u00fchlen ein Hotel gebaut wird und R\u00e4ume f\u00fcr eine weitere gewerbliche Nutzung geschaffen werden, da das Geb\u00e4ude sehr gro\u00df ist und verschiedene Nutzungsm\u00f6glichkeiten bietet.<\/p>\n\n\n\n

Informationen deuten darauf hin, dass das Entwicklungsprojekt wahrscheinlich in ein F\u00f6rderprogramm oder ein Entwicklungsgesetz aufgenommen wurde, w\u00e4hrend andere Behauptungen, dass sich die Eigentumsverh\u00e4ltnisse ge\u00e4ndert haben, vorerst nicht best\u00e4tigt werden k\u00f6nnen.<\/p>\n\n\n\n

Es sei daran erinnert, dass die Eigent\u00fcmerfirma letztes Jahr um diese Zeit umfangreiche Eingriffe vornahm, um das historische Geb\u00e4ude der M\u00fchlen zu entfernen, und der Zugang zu diesem Geb\u00e4ude wurde blockiert. Dies geschah, damit es sich nicht um einen abgegrenzten Weinberg handelt und keine Gefahr f\u00fcr Personen, die ihn betreten, sowie f\u00fcr Passanten und vorbeifahrende Fahrzeuge besteht.<\/p>\n\n\n\n

G.S.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

https:\/\/eleftheriaonline.gr\/local\/koinonia\/item\/277888-kalamata-tha-kanoun-ksenodoxeio-tous-mylous-sto-limani-exoun-ksekinisei-ergasies-sto-ktirio<\/a> |Sonntag, 04. September 2022<\/p>\n\n\n\n

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Hafen von Kalamata: Die M\u00fchlen erwachen zu neuem Leben - zwei Luxushotels entstehen | 14\/11\/2022 20:04<\/p>\n\n\n\n

Eines der historischsten Geb\u00e4ude, das untrennbar mit der Stadt Kalamata verbunden ist, ist das der M\u00fchlen. Es handelt sich um ein 11.400 Quadratmeter gro\u00dfes Geb\u00e4ude, das seit einigen Monaten umgebaut wird, um zwei Themenhotels zu schaffen.<\/p>\n\n\n\n

Der Architekt Kostas Poulopoulos aus Kalamata, der in Kopenhagen ein B\u00fcro unter dem Namen SquareOne unterh\u00e4lt, hat die Umwandlung des alten Industriekomplexes in einen modernen Zwillings-Hotelkomplex mit 5 und 4 Plus-Sternen \u00fcbernommen, w\u00e4hrend das technische B\u00fcro von Panagiotis Nasopoulos, einem Bauingenieur aus Kalamata, die Projektleitung des gesamten Komplexes \u00fcbernommen und den urspr\u00fcnglichen Entwurf umgesetzt hat.<\/p>\n\n\n\n

Neben den Themenhotels werden in diesem Komplex, der einen ganzen H\u00e4userblock einnimmt, weitere R\u00e4ume geschaffen, die die Industriegeschichte des Geb\u00e4udes, des Hafengebiets und der Stadt im Allgemeinen beleuchten, wobei einige der Maschinen, die den Betrieb der M\u00fchlen zeigen, im Inneren verbleiben.<\/p>\n\n\n\n

\"Tharros\" sprach mit Panagiotis Nasopoulos \u00fcber die Geschichte des Geb\u00e4udes und die Herausforderungen f\u00fcr das Designteam.<\/p>\n\n\n\n

Die erste Lizenz von 1929 und die Erg\u00e4nzungen<\/strong>
Die erste Frage, die wir Herrn Nasopoulos stellten, betraf den Bau des Komplexes und den Zeitpunkt, zu dem er in seiner heutigen Form fertiggestellt wurde.<\/p>\n\n\n\n

Es ist ein Komplex, der, wie er uns sagte, die Form eines \"E\" hat und in seinem Inneren Geheimnisse verbirgt, die das menschliche Auge nicht erkennen kann, wenn es sie nicht kennt.<\/p>\n\n\n\n

Nach Angaben von Herrn Nasopoulos wurde bei einer Suche im Allgemeinen Staatsarchiv festgestellt, dass die erste Genehmigung aus dem Jahr 1929 stammt und auf der Grundlage von Studien europ\u00e4ischer Ingenieure erstellt wurde.<\/p>\n\n\n\n

Seitdem wurde der Geb\u00e4udekomplex nat\u00fcrlich bis zur endg\u00fcltigen Form, die wir heute sehen, weiter ausgebaut. Sogar er selbst ist von der Qualit\u00e4t der Bauweise der Geb\u00e4ude beeindruckt. Obwohl die \u00e4ltesten Geb\u00e4ude fast 100 Jahre alt sind, weist die Tragstruktur im Verh\u00e4ltnis zu ihrem Alter und angesichts der Tatsache, dass sie in einer K\u00fcstenumgebung errichtet und seit 30 Jahren nicht mehr gewartet wurden, keine ernsthaften strukturellen Probleme auf.<\/p>\n\n\n\n

Zur bestehenden Situation des Komplexes, der von den Stra\u00dfen Kountouriotou, Psaron, Evangelistria und Hydra umschlossen wird, sagte er, dass sehr ernsthafte Eingriffe in die tragende Struktur sowie in den gesamten Geb\u00e4udekomplex vorgenommen werden, die sich aus den von seinem B\u00fcro erstellten Studien ergeben.<\/p>\n\n\n\n

Verbindungen mit dem Hafen<\/strong>
Bei der Inspektion wurden auch einige Stollen unter dem Pier entdeckt, der das Geb\u00e4ude mit dem Hafen verband. Zu dieser Zeit waren die Schiffe zum Be- und Entladen von Rohstoffen und Fertigerzeugnissen niedrig.<\/p>\n\n\n\n

Diese gibt es nat\u00fcrlich nicht mehr. Sie haben ihren Anfang gefunden, aber sie existieren danach nicht mehr, weil sie im Laufe der Jahre nach Eingriffen, die offenbar am Hafenkai vorgenommen wurden, geschlossen wurden.<\/p>\n\n\n\n

Der Betrieb der M\u00fchlen und wann er eingestellt wurde<\/strong>
Der jetzige Eigent\u00fcmer des Geb\u00e4udes kaufte es Ende der 1980er Jahre, als er in Nordgriechenland ein \u00e4hnliches Gesch\u00e4ft betrieb.<\/p>\n\n\n\n

Die M\u00fchle wurde bis etwa 1994 weiterbetrieben, dann wurde der Betrieb eingestellt, da er f\u00fcr den Unternehmer v\u00f6llig unrentabel geworden war, da der kommerzielle Charakter des Hafens von Kalamata in der Zwischenzeit aufgegeben wurde, wie Herr Nasopoulos hinzuf\u00fcgte.<\/p>\n\n\n\n

Die Sorge des Eigent\u00fcmers um die Nutzung des Geb\u00e4udes<\/strong>
Als die M\u00fchlen ihren Betrieb einstellten, \u00fcberlegte der Eigent\u00fcmer, wie er den Raum nutzen k\u00f6nnte.<\/p>\n\n\n\n

Neben dem Geb\u00e4ude, das wir hier sehen, gibt es auch noch den hinteren Block s\u00fcdlich der Himmelfahrtskirche, wo sich das Metallsilo befand, das sich auf demselben Grundst\u00fcck befand und befindet.<\/p>\n\n\n\n

Seine Bedeutung f\u00fcr die industrielle Entwicklung der Stadt und des Landes - Seine Bedeutung f\u00fcr die industrielle Entwicklung der Stadt und des Landes<\/strong>
In der Zwischenzeit wurde der Rohbau des 7-st\u00f6ckigen Geb\u00e4udes durch einen Beschluss des Kulturministeriums aus dem Jahr 2009 als denkmalgesch\u00fctzt eingestuft, mit dem Beschluss, so der Minister. Die Rohbauten des Industriekomplexes Kyllindromyloi Messinia SA sind ein wichtiges historisches Zeugnis f\u00fcr die Bem\u00fchungen der industriellen Entwicklung sowohl der Stadt Kalamata als auch Griechenlands im Allgemeinen, sind mit den Bem\u00fchungen der Industrialisierung, Verarbeitung und Standardisierung von Getreide verbunden und sind ein Bezugspunkt f\u00fcr die Bewohner von Kalamata, da sie seit fast einem Jahrhundert mit der Geschichte der Stadt verbunden sind.<\/p>\n\n\n\n

Zwei Siebe der Weizenvorreinigungspoller, die sich im zweiten Stock des Geb\u00e4udes gegen\u00fcber der Psaron-Stra\u00dfe befinden und mit dem Betrieb und dem Charakter des Industriekomplexes verbunden sind, wurden ebenfalls als zu erhaltende bewegliche Denkm\u00e4ler eingestuft.<\/p>\n\n\n\n

Die Hotels, der Museumsraum und das Multiplex<\/strong>
Wir haben Herrn Nasopoulos gefragt, welche Ma\u00dfnahmen geplant sind, und die Antwort war beeindruckend, denn es wird erwartet, dass sich sowohl das Geb\u00e4ude als auch der Hafen ver\u00e4ndern werden. Immerhin handelt es sich um ein imposantes Geb\u00e4ude, das den Ort dominiert.<\/p>\n\n\n\n

Laut Herrn Nasopoulos, auf der Grundlage der architektonischen Studie von Herrn Poulopoulos und das B\u00fcro von SquareOne, seine Entwicklung ist geeignet f\u00fcr die touristische Nutzung, w\u00e4hrend es bereits genehmigt und in einem Entwicklungsgesetz Hotel: ein 5-Sterne, etwa 100 Betten, w\u00e4hrend der zweite Teil, wieder eine touristische Einrichtung, auch etwa 100 Betten, mit ihm geh\u00f6rt zu der Kategorie 4 plus Sterne.<\/p>\n\n\n\n

Im hinteren Geb\u00e4ude des Komplexes wird ein Teil zu einem Mehrzweckraum, \"dessen Nutzung wir bereits in Zusammenarbeit mit dem Eigent\u00fcmer untersuchen, w\u00e4hrend der andere Teil zu einem Museumsraum wird, der die Geschichte dieses Teils der Stadt und den Betrieb der Walzenm\u00fchlen beleuchtet. Zugleich wird er ein Ort f\u00fcr kulturelle Veranstaltungen sein.<\/p>\n\n\n\n

Der Beginn der Arbeiten und die Kosten des gesamten Projekts<\/strong>
Die Vorbereitungsarbeiten laufen seit etwa einem Jahr, wie Herr Nasopoulos feststellte, und wurden von der Stadtplanung von Kalamata und vom Kulturministerium genehmigt.<\/p>\n\n\n\n

Am gesamten Geb\u00e4udekomplex werden alle Vorarbeiten durchgef\u00fchrt, um f\u00fcr die Eingriffe ger\u00fcstet zu sein, sobald die vorgeschlagenen Nutzungen genehmigt sind.<\/p>\n\n\n\n

Was die Kosten f\u00fcr den Wiederaufbau und die Schaffung der von ihm erw\u00e4hnten Nutzungen betrifft, so bel\u00e4uft sich das Budget f\u00fcr die Entwicklung des gesamten Geb\u00e4udekomplexes des vorderen Blocks, aber auch f\u00fcr die Unterst\u00fctzung, denn es wird ein Geb\u00e4ude und das Grundst\u00fcck im Block s\u00fcdlich der Himmelfahrt geben, auf 15 bis 20 Millionen Euro.<\/p>\n\n\n\n

Der Zeitaufwand und der b\u00fcrokratische Aufwand<\/strong>
Eine Frage, die wir uns nicht verkneifen konnten, war, wann das gesamte Projekt fertiggestellt sein wird. Herr Nasopoulos antwortete, dass \"nicht alles in ihren H\u00e4nden liegt\", da Dienstleistungen involviert sind und Genehmigungen und Zulassungen erteilt werden m\u00fcssen.<\/p>\n\n\n\n

Er f\u00fcgte hinzu: \"Wenn wir die Unterst\u00fctzung der Institutionen (Ministerium f\u00fcr Kultur, um alle Genehmigungen zu erteilen, und die Stadtverwaltung von Kalamata f\u00fcr die Genehmigungen des Stadtplanungsamtes) haben, beabsichtigen wir, bald voranzukommen. Das Planungsteam erstellt derzeit die entsprechenden Studien, und wir hoffen, dass sowohl wir als auch der Eigent\u00fcmer bald vorankommen werden.\"<\/p>\n\n\n\n

Herr Nasopoulos fuhr fort und w\u00fcnschte sich: \"M\u00f6gen wir von den Beh\u00f6rden im Sinne einer rechtzeitigen Genehmigung unterst\u00fctzt werden und dass die Genehmigungen erteilt werden. Im Laufe von 3 Jahren hoffen und beabsichtigen wir, das Projekt abgeschlossen zu haben, wenn alles immer gut geht\".<\/p>\n\n\n\n

Gleichzeitig wies er darauf hin, dass f\u00fcr einen Teil des Geb\u00e4udekomplexes, n\u00e4mlich f\u00fcr das zweist\u00f6ckige Geb\u00e4ude in der s\u00fcdwestlichen Ecke, die Genehmigung des Planungsamtes bereits erteilt wurde und die Arbeiten erst danach beginnen sollen.<\/p>\n\n\n\n

Die Themenhotels und die Elemente<\/strong> im Inneren zu erhalten<\/strong>
\"Basierend auf der architektonischen Studie von SquareOne m\u00fcssen wir darauf hinweisen, dass es eine Selbstverst\u00e4ndlichkeit ist, dass die Hotels thematisch sein werden\", sagte Herr Nasopoulos, \"es ist eine Selbstverst\u00e4ndlichkeit, dass sie die Geschichte des Gebiets und die Nutzungen miteinander verbinden werden.\"<\/p>\n\n\n\n

Er f\u00fcgte hinzu: \"Bei der touristischen Entwicklung wird es Elemente geben, die erhalten bleiben, wie z. B. Holzsilos usw.<\/p>\n\n\n\n

Dennoch versuchen wir, mit dem Arbeitsbeginn und -ende Schritt zu halten. Im Allgemeinen speichern wir alles, was wir k\u00f6nnen und was zu der Zeit n\u00fctzlich ist und von Nutzen sein k\u00f6nnte, und bewahren es auf.<\/p>\n\n\n\n

Die architektonische Vision von K. Poulopoulos verlangt von uns, die bestehenden Stahlbetonsilos hervorzuheben. Diese werden im Inneren verbleiben, sie werden thematische Hotels sein, wie ich Ihnen sagte\".<\/p>\n\n\n\n

Ein Juwel<\/strong>
Auf die Frage \"Was bedeutet dieses Projekt f\u00fcr Sie?\" antwortete Herr Panagiotis Nasopoulos: \"F\u00fcr mich ist es ein Lebenswerk\", und f\u00fcgte hinzu: \"Ich bin, wie meine Vorfahren, in Kalamatianos geboren und aufgewachsen, und nat\u00fcrlich ist es f\u00fcr mich eine Ehre und eine gro\u00dfe Freude, mit meinem technischen B\u00fcro an der Entwicklung dieses Komplexes mitzuwirken, weil es eine Herausforderung f\u00fcr mich als Ingenieur ist, diesen Komplex hervorzuheben, aber auch, weil er einen Entwicklungsimpuls f\u00fcr unsere Stadt darstellt\".<\/p>\n\n\n\n

\"Was ist mit dem Eigent\u00fcmer?\" lautet die n\u00e4chste Frage: \"Es ist ein Traum, eine Vision von ihm. Es ist ein Mann, der keine Verbindung zu Kalamata hat, aber da wir seit vielen Jahren in Kontakt sind und ich seine Liebe zu unserem Ort kenne, war und ist es seine Absicht, dieses Projekt mit seiner optimalen Nutzung zu vollenden, um ein Juwel f\u00fcr die Stadt Kalamata zu werden, das ihre Entwicklung unterst\u00fctzen wird.<\/p>\n\n\n\n

Die Bedeutung der Wasserstra\u00dfe<\/strong>
Herr Nasopoulos bezieht sich schlie\u00dflich auf den Wasserhafen, der vor dem Hotel entstehen soll, eine Infrastruktur, die er als positiv bezeichnet. Wie er anmerkte, wisse er nicht, wie sich die Umgestaltung an diesem Punkt entwickeln werde, aber f\u00fcr ihn sei das erste Bild eines Besuchers mit dem Wasserhafen wichtig und positiv.<\/p>\n\n\n\n

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N\u00e4chstes Mal haben wir bei \"Tharros\" das Vergn\u00fcgen, den Architekten Kostas Poulopoulos vorzustellen, der mit uns \u00fcber dieses Projekt sprechen wird.<\/p>\n\n\n\n

Von Panagiotis Babaroutsis<\/strong><\/p>\n\n\n\n

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Hafen von Kalamata: Die M\u00fchlen erwachen wieder zum Leben - zwei Luxushotels entstehen<\/a><\/blockquote>