{"id":32614,"date":"2025-03-21T10:58:46","date_gmt":"2025-03-21T08:58:46","guid":{"rendered":"https:\/\/www.eliterealestate.gr\/?page_id=32614"},"modified":"2025-04-26T10:33:43","modified_gmt":"2025-04-26T08:33:43","slug":"odigos-proetoimasias-akinitou-gia-enoikiasi","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.eliterealestate.gr\/de\/odigos-proetoimasias-akinitou-gia-enoikiasi\/","title":{"rendered":"Vollst\u00e4ndiger Leitfaden zur Vorbereitung einer Immobilie f\u00fcr die Vermietung"},"content":{"rendered":"<div data-elementor-type=\"wp-page\" data-elementor-id=\"32614\" class=\"elementor elementor-32614\" data-elementor-post-type=\"page\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-68051f9 elementor-section-height-min-height elementor-section-items-stretch elementor-section-boxed elementor-section-height-default\" data-id=\"68051f9\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-background-overlay\"><\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-4193c77\" data-id=\"4193c77\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-be3a6da elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"be3a6da\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h1 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Vollst\u00e4ndiger Leitfaden <strong>Vorbereitung der Immobilie f\u00fcr die Vermietung<\/strong><\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-e4f4102 animated-fast elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default elementor-invisible\" data-id=\"e4f4102\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\" data-settings=\"{&quot;animation&quot;:&quot;slideInUp&quot;,&quot;animation_delay&quot;:100}\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-10019c1\" data-id=\"10019c1\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3316c2f elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"3316c2f\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Vollst\u00e4ndiger Leitfaden zur Vorbereitung einer Immobilie f\u00fcr die Vermietung<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-33b4fd7 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"33b4fd7\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Maklerb\u00fcro Elite Real Estate in Kalamata<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-47062bc elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"47062bc\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3 data-start=\"307\" data-end=\"353\"><strong>1. Reinigen und Aufr\u00e4umen der Immobilie<\/strong><\/h3><p data-start=\"354\" data-end=\"409\"><strong data-start=\"354\" data-end=\"365\">Zweck:<\/strong> Der Mieter sollte sich wohl und vertraut f\u00fchlen.<\/p><ul data-start=\"410\" data-end=\"703\"><li data-start=\"410\" data-end=\"484\">Reinigen Sie die Wohnung im Allgemeinen (B\u00f6den, Bad, K\u00fcche, Schr\u00e4nke).<\/li><li data-start=\"485\" data-end=\"529\">Reinigen Sie die Fenster und Fensterl\u00e4den.<\/li><li data-start=\"530\" data-end=\"703\">Entfernen Sie unn\u00f6tige oder alte Gegenst\u00e4nde (z. B. Duschvorh\u00e4nge, rostige Wasserh\u00e4hne).<br data-start=\"626\" data-end=\"629\" \/><strong data-start=\"629\" data-end=\"637\">Tipp:<\/strong> Wenn Sie es nicht selbst tun k\u00f6nnen, rufen Sie ein Reinigungsteam.<\/li><\/ul><hr data-start=\"705\" data-end=\"708\" \/><h3 data-start=\"710\" data-end=\"757\"><strong>2. Kleinere Reparaturen durchf\u00fchren (geringe Kosten)<\/strong><\/h3><p data-start=\"758\" data-end=\"837\"><strong data-start=\"758\" data-end=\"769\">Zweck:<\/strong> Der Mieter sollte nicht mit Sch\u00e4den belastet werden, die ihm nicht zuzurechnen sind.<\/p><ul data-start=\"838\" data-end=\"1149\"><li data-start=\"838\" data-end=\"872\">Durchgebrannte Gl\u00fchbirnen auswechseln.<\/li><li data-start=\"873\" data-end=\"932\">Tragen Sie Silikon auf Waschbecken, Sp\u00fclen und Duschen auf, die sich in schlechtem Zustand befinden und eine Belastung f\u00fcr die Immobilie selbst darstellen.<\/li><li data-start=\"933\" data-end=\"974\">Pr\u00fcfen Sie Kn\u00f6pfe, Schalter und Steckdosen.<\/li><li data-start=\"975\" data-end=\"1037\">Vergewissern Sie sich, dass die T\u00fcren und Fenster sicher verschlossen sind.<\/li><li data-start=\"1038\" data-end=\"1149\">Reparieren Sie undichte Sp\u00fclungen oder Wasserh\u00e4hne.<br data-start=\"1083\" data-end=\"1086\" \/><strong data-start=\"1086\" data-end=\"1094\">Tipp:<\/strong> Kleine Ausgaben (&lt;30\u20ac) verhindern gr\u00f6\u00dfere Probleme.<\/li><\/ul><hr data-start=\"1151\" data-end=\"1154\" \/><h3 data-start=\"1156\" data-end=\"1196\"><strong>3. Halten Sie das Fach neutral<\/strong><\/h3><p data-start=\"1197\" data-end=\"1282\"><strong data-start=\"1197\" data-end=\"1208\">Zweck:<\/strong> Der potenzielle Mieter muss sich den Raum vorstellen k\u00f6nnen.<\/p><ul data-start=\"1283\" data-end=\"1474\"><li data-start=\"1283\" data-end=\"1327\">Entfernen Sie pers\u00f6nliche oder alte Gegenst\u00e4nde.<\/li><li data-start=\"1328\" data-end=\"1474\">Streichen Sie mit neutralen Farben (wei\u00df, beige, grau) und reinigen Sie Flecken mit Flecken.<br data-start=\"1406\" data-end=\"1409\" \/><strong data-start=\"1409\" data-end=\"1417\">Tipp:<\/strong> Neutrale R\u00e4ume wirken heller und ger\u00e4umiger.<\/li><\/ul><hr data-start=\"1476\" data-end=\"1479\" \/><h3 data-start=\"1481\" data-end=\"1527\"><strong>4. Einrichtungen und Funktionen pr\u00fcfen<\/strong><\/h3><p data-start=\"1528\" data-end=\"1593\"><strong data-start=\"1528\" data-end=\"1539\">Zweck:<\/strong> Vermeiden Sie Beschwerden und Kosten nach der Anmietung.<\/p><ul data-start=\"1594\" data-end=\"1744\"><li data-start=\"1594\" data-end=\"1643\">\u00dcberpr\u00fcfen Sie Lichter, Heizung, Schalter, Klingeln und Pfeifen.<\/li><li data-start=\"1644\" data-end=\"1702\">\u00dcberpr\u00fcfen Sie den Warmwasserbereiter und die Elektroinstallation.<\/li><li data-start=\"1703\" data-end=\"1744\">Hinterlassen Sie eine Anleitung f\u00fcr das Powerboard.<\/li><\/ul><hr data-start=\"1746\" data-end=\"1749\" \/><h3 data-start=\"1751\" data-end=\"1798\"><strong>5. K\u00fcche und Bad vorbereiten<\/strong><\/h3><p data-start=\"1799\" data-end=\"1868\"><strong data-start=\"1799\" data-end=\"1810\">Zweck:<\/strong> Der Mieter kann ohne zus\u00e4tzliche Kosten bleiben.<\/p><ul data-start=\"1869\" data-end=\"2014\"><li data-start=\"1869\" data-end=\"1919\">Ersetzen Sie abgenutzte Schr\u00e4nke oder Vorh\u00e4nge.<\/li><li data-start=\"1920\" data-end=\"1964\">Bringen Sie einen neuen Duschvorhang an.<\/li><li data-start=\"1965\" data-end=\"2014\">Wenn Sie K\u00fcche oder K\u00fchlschrank verlassen, reinigen Sie sie gut.<\/li><\/ul><hr data-start=\"2016\" data-end=\"2019\" \/><h3 data-start=\"2021\" data-end=\"2060\"><strong>6. Einen guten ersten Eindruck hinterlassen<\/strong><\/h3><ul data-start=\"2061\" data-end=\"2192\"><li data-start=\"2061\" data-end=\"2087\">L\u00fcften Sie die Wohnung oder wir tun es vor dem Hinweis.<\/li><li data-start=\"2088\" data-end=\"2133\">\u00d6ffnen Sie die Fensterl\u00e4den und schalten Sie das Licht ein, oder wir werden es vor dem Vorschlag tun.<\/li><li data-start=\"2134\" data-end=\"2192\">Stellen Sie eine kleine Dekoration oder Pflanze auf (optional).<\/li><\/ul><hr data-start=\"2194\" data-end=\"2197\" \/><h3 data-start=\"2199\" data-end=\"2239\"><strong>7. Bereiten Sie die erforderlichen Dokumente vor<\/strong><\/h3><p data-start=\"2240\" data-end=\"2260\"><strong data-start=\"2240\" data-end=\"2258\">Sie umfassen:<\/strong><\/p><ul data-start=\"2261\" data-end=\"2429\"><li data-start=\"2261\" data-end=\"2283\">Titel des Eigentums<\/li><li data-start=\"2284\" data-end=\"2312\"><a href=\"https:\/\/www.eliterealestate.gr\/de\/energeiako-pistopoiitiko-ypoxrewsi-ekdosis\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Energieausweis PEA<\/a><\/li><li data-start=\"2313\" data-end=\"2351\">Aktuelle Strom-\/Wasserrechnungen<\/li><li data-start=\"2352\" data-end=\"2429\">Mehrwertsteuer und Personalausweis<\/li><li data-start=\"2352\" data-end=\"2429\">Aktives Projekt eines Elektrikers im PPC. <br data-start=\"2371\" data-end=\"2374\" \/><strong data-start=\"2374\" data-end=\"2382\">Tipp:<\/strong> Das PEA-Zertifikat kann auch von einem Partner unseres B\u00fcros ausgestellt werden, ebenso wie der Plan der Elektrofachkraft, wenn dieser abgelaufen ist.<\/li><\/ul><hr data-start=\"2431\" data-end=\"2434\" \/><h3 data-start=\"2436\" data-end=\"2483\"><strong>8. Definieren Sie klar, was der Preis beinhaltet<\/strong><\/h3><ul data-start=\"2484\" data-end=\"2659\"><li data-start=\"2484\" data-end=\"2522\">Ist die Immobilie m\u00f6bliert oder nicht?<\/li><li data-start=\"2523\" data-end=\"2574\">Sind Nebenkosten, WiFi oder andere Kosten enthalten?<\/li><li data-start=\"2575\" data-end=\"2659\">Geben Sie an, was erlaubt ist (Haustiere, Rauchen).<\/li><\/ul><hr data-start=\"2661\" data-end=\"2664\" \/><h3 data-start=\"2666\" data-end=\"2709\"><strong>9. Gew\u00e4hrleistung der Sicherheit der Baustelle<\/strong><\/h3><ul data-start=\"2710\" data-end=\"2822\"><li data-start=\"2710\" data-end=\"2766\">\u00dcberpr\u00fcfen Sie Eingangst\u00fcr, Schloss und Gemeinschaftsbeleuchtung.<\/li><li data-start=\"2767\" data-end=\"2822\">Wir empfehlen bei der Anmietung einen Ersatzschl\u00fcssel &amp; zus\u00e4tzliche Sicherheit.<\/li><\/ul><hr data-start=\"2824\" data-end=\"2827\" \/><h3 data-start=\"2829\" data-end=\"2867\"><strong>10. Organisieren Sie die Lieferung ordnungsgem\u00e4\u00df<\/strong><\/h3><ul data-start=\"2868\" data-end=\"3000\"><li data-start=\"2868\" data-end=\"2914\">Fotografieren Sie das Objekt vor der \u00dcbergabe.<\/li><li data-start=\"2915\" data-end=\"2948\">Erstellen Sie einen Lieferstatus.<\/li><li data-start=\"2949\" data-end=\"3000\">Geben Sie Anweisungen f\u00fcr Strom, M\u00fcll, Wohngeb\u00e4ude.<\/li><\/ul><hr data-start=\"3002\" data-end=\"3005\" \/><h3 data-start=\"3007\" data-end=\"3073\"><strong>11. Auslagerung der Werbung an eine Immobilienagentur<\/strong><\/h3><p data-start=\"3074\" data-end=\"3165\">Zuweisung der Miete an <strong data-start=\"3105\" data-end=\"3126\">ELITE-IMMOBILIEN<\/strong>sparen Sie Zeit, Ruhe und Qualit\u00e4t:<\/p><ul data-start=\"3167\" data-end=\"3600\"><li data-start=\"3167\" data-end=\"3205\">Professionelle Immobilienfotografie<\/li><li data-start=\"3206\" data-end=\"3235\">3D-Grundriss und Fl\u00e4chenmessung<\/li><li data-start=\"3236\" data-end=\"3279\">Video oder 3D-Tour (falls erforderlich)<\/li><li data-start=\"3280\" data-end=\"3315\">\u00dcberpr\u00fcfung der Zuverl\u00e4ssigkeit von Mietern<\/li><li data-start=\"3316\" data-end=\"3351\">Sanfter und menschlicher Ansatz<\/li><li data-start=\"3352\" data-end=\"3403\">Unterrichtung des Vermieters und des Mieters in jeder Phase<\/li><li data-start=\"3404\" data-end=\"3436\">Formulierung eines fairen Vertrags<\/li><li data-start=\"3437\" data-end=\"3478\">Umschlag mit Fotos und Rechnungen<\/li><li data-start=\"3479\" data-end=\"3600\">Property Inspector Service (siehe mehr: <a href=\"https:\/\/www.property-inspector.gr\" target=\"_new\" rel=\"noopener\" data-start=\"3529\" data-end=\"3599\">https:\/\/www.property-inspector.gr<\/a>)<\/li><li data-start=\"3479\" data-end=\"3600\">Kontrolle der PEA und aktive elektrische Gestaltung<\/li><li data-start=\"3479\" data-end=\"3600\">Anmeldung des Wohnsitzes vor der Zustellung<\/li><\/ul><p data-start=\"3602\" data-end=\"3707\"><strong data-start=\"3602\" data-end=\"3610\">Tipp:<\/strong> Die richtige Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler sch\u00fctzt Ihr Eigentum und erspart Ihnen Stress.<\/p><hr data-start=\"3709\" data-end=\"3712\" \/><h3 data-start=\"3714\" data-end=\"3741\"><strong>Was der Mieter will:<\/strong><\/h3><ul data-start=\"3742\" data-end=\"3833\"><li data-start=\"3742\" data-end=\"3783\">Saubere, sichere und funktionale Wohnung<\/li><li data-start=\"3784\" data-end=\"3810\">Keine unvorhergesehenen Kosten<\/li><li data-start=\"3811\" data-end=\"3833\">Klare Bedingungen f\u00fcr den Aufenthalt<\/li><\/ul><h3 data-start=\"3835\" data-end=\"3861\"><strong>Was der Eigent\u00fcmer will:<\/strong><\/h3><ul data-start=\"3862\" data-end=\"3960\"><li data-start=\"3862\" data-end=\"3890\">Keine st\u00e4ndigen Ausgaben zu haben<\/li><li data-start=\"3891\" data-end=\"3927\">Bereitstellung einer zuverl\u00e4ssigen Website<\/li><li data-start=\"3928\" data-end=\"3960\">Die richtigen Mieter finden<\/li><\/ul><hr data-start=\"3962\" data-end=\"3965\" \/><h3 data-start=\"3967\" data-end=\"3985\">\u2705 <strong>Schlussfolgerung<\/strong><\/h3><p data-start=\"3986\" data-end=\"4108\">Mit ein paar vorsichtigen Schritten kann Ihre Immobilie attraktiv und sofort vermietbar sein, ohne zus\u00e4tzlichen Aufwand und Kosten.<\/p><h6 data-start=\"3986\" data-end=\"4108\">Mit freundlichen Gr\u00fc\u00dfen,<br \/>f\u00fcr ELITE REAL ESTATE<\/h6><p>Spyros Vlachogeorgakopoulos <br \/>Maschinenbauingenieur, MBA, <br \/>Immobiliensachverst\u00e4ndiger<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Umfassender Leitfaden zur Vorbereitung einer Immobilie zur Vermietung\nUmfassender Leitfaden zur Vorbereitung einer Immobilie zur Vermietung\nImmobilienb\u00fcro Elite Real Estate Kalamata\n1. Reinigen und entr\u00fcmpeln Sie die Immobilie\nZiel: Der Mieter soll sich wohl und wie zu Hause f\u00fchlen.\nReinigen Sie die gesamte Wohnung gr\u00fcndlich (B\u00f6den, Bad, K\u00fcche, Schr\u00e4nke).\nReinigen Sie die Fenster und Jalousien.\nEntfernen Sie unn\u00f6tige Gegenst\u00e4nde oder alte Elemente (z. B. Duschvorh\u00e4nge, \u2026<\/p>\n<p class=\"read-more\"> <a class=\"\" href=\"https:\/\/www.eliterealestate.gr\/de\/odigos-proetoimasias-akinitou-gia-enoikiasi\/\"> <span class=\"screen-reader-text\">Vollst\u00e4ndiger Leitfaden zur Vorbereitung einer Immobilie f\u00fcr die Vermietung<\/span> Mehr lesen \"<\/a><\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":16841,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"elementor_header_footer","meta":{"footnotes":""},"categories":[9],"tags":[],"location":[],"rentsale":[],"property_type":[],"class_list":["post-32614","page","type-page","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","category-real-estate-blog"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.eliterealestate.gr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/32614","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.eliterealestate.gr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.eliterealestate.gr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.eliterealestate.gr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.eliterealestate.gr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=32614"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.eliterealestate.gr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/32614\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.eliterealestate.gr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/16841"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.eliterealestate.gr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=32614"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.eliterealestate.gr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=32614"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.eliterealestate.gr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=32614"},{"taxonomy":"location","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.eliterealestate.gr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/location?post=32614"},{"taxonomy":"rentsale","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.eliterealestate.gr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/rentsale?post=32614"},{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.eliterealestate.gr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=32614"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}