{"id":32614,"date":"2025-03-21T10:58:46","date_gmt":"2025-03-21T08:58:46","guid":{"rendered":"https:\/\/www.eliterealestate.gr\/?page_id=32614"},"modified":"2025-04-26T10:33:43","modified_gmt":"2025-04-26T08:33:43","slug":"odigos-proetoimasias-akinitou-gia-enoikiasi","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.eliterealestate.gr\/de\/odigos-proetoimasias-akinitou-gia-enoikiasi\/","title":{"rendered":"Vollst\u00e4ndiger Leitfaden zur Vorbereitung einer Immobilie f\u00fcr die Vermietung"},"content":{"rendered":"<div data-elementor-type=\"wp-page\" data-elementor-id=\"32614\" class=\"elementor elementor-32614\" data-elementor-post-type=\"page\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-68051f9 elementor-section-height-min-height elementor-section-items-stretch elementor-section-boxed elementor-section-height-default\" data-id=\"68051f9\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-background-overlay\"><\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-4193c77\" data-id=\"4193c77\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-be3a6da elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"be3a6da\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h1 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Vollst\u00e4ndiger Leitfaden <strong>Vorbereitung der Immobilie f\u00fcr die Vermietung<\/strong><\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-e4f4102 animated-fast elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default elementor-invisible\" data-id=\"e4f4102\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\" data-settings=\"{&quot;animation&quot;:&quot;slideInUp&quot;,&quot;animation_delay&quot;:100}\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-10019c1\" data-id=\"10019c1\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3316c2f elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"3316c2f\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Vollst\u00e4ndiger Leitfaden zur Vorbereitung einer Immobilie f\u00fcr die Vermietung<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-33b4fd7 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"33b4fd7\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Maklerb\u00fcro Elite Real Estate in Kalamata<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-47062bc elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"47062bc\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3 data-start=\"307\" data-end=\"353\"><strong>1. Reinigen und Aufr\u00e4umen der Immobilie<\/strong><\/h3><p data-start=\"354\" data-end=\"409\"><strong data-start=\"354\" data-end=\"365\">Zweck:<\/strong> Der Mieter sollte sich wohl und vertraut f\u00fchlen.<\/p><ul data-start=\"410\" data-end=\"703\"><li data-start=\"410\" data-end=\"484\">Reinigen Sie die Wohnung im Allgemeinen (B\u00f6den, Bad, K\u00fcche, Schr\u00e4nke).<\/li><li data-start=\"485\" data-end=\"529\">Reinigen Sie die Fenster und Fensterl\u00e4den.<\/li><li data-start=\"530\" data-end=\"703\">Entfernen Sie unn\u00f6tige oder alte Gegenst\u00e4nde (z. B. Duschvorh\u00e4nge, rostige Wasserh\u00e4hne).<br data-start=\"626\" data-end=\"629\" \/><strong data-start=\"629\" data-end=\"637\">Tipp:<\/strong> Wenn Sie es nicht selbst tun k\u00f6nnen, rufen Sie ein Reinigungsteam.<\/li><\/ul><hr data-start=\"705\" data-end=\"708\" \/><h3 data-start=\"710\" data-end=\"757\"><strong>2. Kleinere Reparaturen durchf\u00fchren (geringe Kosten)<\/strong><\/h3><p data-start=\"758\" data-end=\"837\"><strong data-start=\"758\" data-end=\"769\">Zweck:<\/strong> Der Mieter sollte nicht mit Sch\u00e4den belastet werden, die ihm nicht zuzurechnen sind.<\/p><ul data-start=\"838\" data-end=\"1149\"><li data-start=\"838\" data-end=\"872\">Durchgebrannte Gl\u00fchbirnen auswechseln.<\/li><li data-start=\"873\" data-end=\"932\">Tragen Sie Silikon auf Waschbecken, Sp\u00fclen und Duschen auf, die sich in schlechtem Zustand befinden und eine Belastung f\u00fcr die Immobilie selbst darstellen.<\/li><li data-start=\"933\" data-end=\"974\">Pr\u00fcfen Sie Kn\u00f6pfe, Schalter und Steckdosen.<\/li><li data-start=\"975\" data-end=\"1037\">Vergewissern Sie sich, dass die T\u00fcren und Fenster sicher verschlossen sind.<\/li><li data-start=\"1038\" data-end=\"1149\">Reparieren Sie undichte Sp\u00fclungen oder Wasserh\u00e4hne.<br data-start=\"1083\" data-end=\"1086\" \/><strong data-start=\"1086\" data-end=\"1094\">Tipp:<\/strong> Kleine Ausgaben (&lt;30\u20ac) verhindern gr\u00f6\u00dfere Probleme.<\/li><\/ul><hr data-start=\"1151\" data-end=\"1154\" \/><h3 data-start=\"1156\" data-end=\"1196\"><strong>3. Halten Sie das Fach neutral<\/strong><\/h3><p data-start=\"1197\" data-end=\"1282\"><strong data-start=\"1197\" data-end=\"1208\">Zweck:<\/strong> Der potenzielle Mieter muss sich den Raum vorstellen k\u00f6nnen.<\/p><ul data-start=\"1283\" data-end=\"1474\"><li data-start=\"1283\" data-end=\"1327\">Entfernen Sie pers\u00f6nliche oder alte Gegenst\u00e4nde.<\/li><li data-start=\"1328\" data-end=\"1474\">Streichen Sie mit neutralen Farben (wei\u00df, beige, grau) und reinigen Sie Flecken mit Flecken.<br data-start=\"1406\" data-end=\"1409\" \/><strong data-start=\"1409\" data-end=\"1417\">Tipp:<\/strong> Neutrale R\u00e4ume wirken heller und ger\u00e4umiger.<\/li><\/ul><hr data-start=\"1476\" data-end=\"1479\" \/><h3 data-start=\"1481\" data-end=\"1527\"><strong>4. Einrichtungen und Funktionen pr\u00fcfen<\/strong><\/h3><p data-start=\"1528\" data-end=\"1593\"><strong data-start=\"1528\" data-end=\"1539\">Zweck:<\/strong> Vermeiden Sie Beschwerden und Kosten nach der Anmietung.<\/p><ul data-start=\"1594\" data-end=\"1744\"><li data-start=\"1594\" data-end=\"1643\">\u00dcberpr\u00fcfen Sie Lichter, Heizung, Schalter, Klingeln und Pfeifen.<\/li><li data-start=\"1644\" data-end=\"1702\">\u00dcberpr\u00fcfen Sie den Warmwasserbereiter und die Elektroinstallation.<\/li><li data-start=\"1703\" data-end=\"1744\">Hinterlassen Sie eine Anleitung f\u00fcr das Powerboard.<\/li><\/ul><hr data-start=\"1746\" data-end=\"1749\" \/><h3 data-start=\"1751\" data-end=\"1798\"><strong>5. K\u00fcche und Bad vorbereiten<\/strong><\/h3><p data-start=\"1799\" data-end=\"1868\"><strong data-start=\"1799\" data-end=\"1810\">Zweck:<\/strong> Der Mieter kann ohne zus\u00e4tzliche Kosten bleiben.<\/p><ul data-start=\"1869\" data-end=\"2014\"><li data-start=\"1869\" data-end=\"1919\">Ersetzen Sie abgenutzte Schr\u00e4nke oder Vorh\u00e4nge.<\/li><li data-start=\"1920\" data-end=\"1964\">Bringen Sie einen neuen Duschvorhang an.<\/li><li data-start=\"1965\" data-end=\"2014\">Wenn Sie K\u00fcche oder K\u00fchlschrank verlassen, reinigen Sie sie gut.<\/li><\/ul><hr data-start=\"2016\" data-end=\"2019\" \/><h3 data-start=\"2021\" data-end=\"2060\"><strong>6. Einen guten ersten Eindruck hinterlassen<\/strong><\/h3><ul data-start=\"2061\" data-end=\"2192\"><li data-start=\"2061\" data-end=\"2087\">L\u00fcften Sie die Wohnung oder wir tun es vor dem Hinweis.<\/li><li data-start=\"2088\" data-end=\"2133\">\u00d6ffnen Sie die Fensterl\u00e4den und schalten Sie das Licht ein, oder wir werden es vor dem Vorschlag tun.<\/li><li data-start=\"2134\" data-end=\"2192\">Stellen Sie eine kleine Dekoration oder Pflanze auf (optional).<\/li><\/ul><hr data-start=\"2194\" data-end=\"2197\" \/><h3 data-start=\"2199\" data-end=\"2239\"><strong>7. Bereiten Sie die erforderlichen Dokumente vor<\/strong><\/h3><p data-start=\"2240\" data-end=\"2260\"><strong data-start=\"2240\" data-end=\"2258\">Sie umfassen:<\/strong><\/p><ul data-start=\"2261\" data-end=\"2429\"><li data-start=\"2261\" data-end=\"2283\">Titel des Eigentums<\/li><li data-start=\"2284\" data-end=\"2312\"><a href=\"https:\/\/www.eliterealestate.gr\/de\/energeiako-pistopoiitiko-ypoxrewsi-ekdosis\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Energieausweis PEA<\/a><\/li><li data-start=\"2313\" data-end=\"2351\">Aktuelle Strom-\/Wasserrechnungen<\/li><li data-start=\"2352\" data-end=\"2429\">Mehrwertsteuer und Personalausweis<\/li><li data-start=\"2352\" data-end=\"2429\">Aktives Projekt eines Elektrikers im PPC. <br data-start=\"2371\" data-end=\"2374\" \/><strong data-start=\"2374\" data-end=\"2382\">Tipp:<\/strong> Das PEA-Zertifikat kann auch von einem Partner unseres B\u00fcros ausgestellt werden, ebenso wie der Plan der Elektrofachkraft, wenn dieser abgelaufen ist.<\/li><\/ul><hr data-start=\"2431\" data-end=\"2434\" \/><h3 data-start=\"2436\" data-end=\"2483\"><strong>8. Definieren Sie klar, was der Preis beinhaltet<\/strong><\/h3><ul data-start=\"2484\" data-end=\"2659\"><li data-start=\"2484\" data-end=\"2522\">Ist die Immobilie m\u00f6bliert oder nicht?<\/li><li data-start=\"2523\" data-end=\"2574\">Sind Nebenkosten, WiFi oder andere Kosten enthalten?<\/li><li data-start=\"2575\" data-end=\"2659\">Geben Sie an, was erlaubt ist (Haustiere, Rauchen).<\/li><\/ul><hr data-start=\"2661\" data-end=\"2664\" \/><h3 data-start=\"2666\" data-end=\"2709\"><strong>9. Gew\u00e4hrleistung der Sicherheit der Baustelle<\/strong><\/h3><ul data-start=\"2710\" data-end=\"2822\"><li data-start=\"2710\" data-end=\"2766\">\u00dcberpr\u00fcfen Sie Eingangst\u00fcr, Schloss und Gemeinschaftsbeleuchtung.<\/li><li data-start=\"2767\" data-end=\"2822\">Wir empfehlen bei der Anmietung einen Ersatzschl\u00fcssel &amp; zus\u00e4tzliche Sicherheit.<\/li><\/ul><hr data-start=\"2824\" data-end=\"2827\" \/><h3 data-start=\"2829\" data-end=\"2867\"><strong>10. Organisieren Sie die Lieferung ordnungsgem\u00e4\u00df<\/strong><\/h3><ul data-start=\"2868\" data-end=\"3000\"><li data-start=\"2868\" data-end=\"2914\">Fotografieren Sie das Objekt vor der \u00dcbergabe.<\/li><li data-start=\"2915\" data-end=\"2948\">Erstellen Sie einen Lieferstatus.<\/li><li data-start=\"2949\" data-end=\"3000\">Geben Sie Anweisungen f\u00fcr Strom, M\u00fcll, Wohngeb\u00e4ude.<\/li><\/ul><hr data-start=\"3002\" data-end=\"3005\" \/><h3 data-start=\"3007\" data-end=\"3073\"><strong>11. Auslagerung der Werbung an eine Immobilienagentur<\/strong><\/h3><p data-start=\"3074\" data-end=\"3165\">Zuweisung der Miete an <strong data-start=\"3105\" data-end=\"3126\">ELITE-IMMOBILIEN<\/strong>sparen Sie Zeit, Ruhe und Qualit\u00e4t:<\/p><ul data-start=\"3167\" data-end=\"3600\"><li data-start=\"3167\" data-end=\"3205\">Professionelle Immobilienfotografie<\/li><li data-start=\"3206\" data-end=\"3235\">3D-Grundriss und Fl\u00e4chenmessung<\/li><li data-start=\"3236\" data-end=\"3279\">Video oder 3D-Tour (falls erforderlich)<\/li><li data-start=\"3280\" data-end=\"3315\">\u00dcberpr\u00fcfung der Zuverl\u00e4ssigkeit von Mietern<\/li><li data-start=\"3316\" data-end=\"3351\">Sanfter und menschlicher Ansatz<\/li><li data-start=\"3352\" data-end=\"3403\">Unterrichtung des Vermieters und des Mieters in jeder Phase<\/li><li data-start=\"3404\" data-end=\"3436\">Formulierung eines fairen Vertrags<\/li><li data-start=\"3437\" data-end=\"3478\">Umschlag mit Fotos und Rechnungen<\/li><li data-start=\"3479\" data-end=\"3600\">Property Inspector Service (siehe mehr: <a href=\"https:\/\/www.property-inspector.gr\" target=\"_new\" rel=\"noopener\" data-start=\"3529\" data-end=\"3599\">https:\/\/www.property-inspector.gr<\/a>)<\/li><li data-start=\"3479\" data-end=\"3600\">Kontrolle der PEA und aktive elektrische Gestaltung<\/li><li data-start=\"3479\" data-end=\"3600\">Anmeldung des Wohnsitzes vor der Zustellung<\/li><\/ul><p data-start=\"3602\" data-end=\"3707\"><strong data-start=\"3602\" data-end=\"3610\">Tipp:<\/strong> Die richtige Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler sch\u00fctzt Ihr Eigentum und erspart Ihnen Stress.<\/p><hr data-start=\"3709\" data-end=\"3712\" \/><h3 data-start=\"3714\" data-end=\"3741\"><strong>Was der Mieter will:<\/strong><\/h3><ul data-start=\"3742\" data-end=\"3833\"><li data-start=\"3742\" data-end=\"3783\">Saubere, sichere und funktionale Wohnung<\/li><li data-start=\"3784\" data-end=\"3810\">Keine unvorhergesehenen Kosten<\/li><li data-start=\"3811\" data-end=\"3833\">Klare Bedingungen f\u00fcr den Aufenthalt<\/li><\/ul><h3 data-start=\"3835\" data-end=\"3861\"><strong>Was der Eigent\u00fcmer will:<\/strong><\/h3><ul data-start=\"3862\" data-end=\"3960\"><li data-start=\"3862\" data-end=\"3890\">Keine st\u00e4ndigen Ausgaben zu haben<\/li><li data-start=\"3891\" data-end=\"3927\">Bereitstellung einer zuverl\u00e4ssigen Website<\/li><li data-start=\"3928\" data-end=\"3960\">Die richtigen Mieter finden<\/li><\/ul><hr data-start=\"3962\" data-end=\"3965\" \/><h3 data-start=\"3967\" data-end=\"3985\">\u2705 <strong>Schlussfolgerung<\/strong><\/h3><p data-start=\"3986\" data-end=\"4108\">Mit ein paar vorsichtigen Schritten kann Ihre Immobilie attraktiv und sofort vermietbar sein, ohne zus\u00e4tzlichen Aufwand und Kosten.<\/p><h6 data-start=\"3986\" data-end=\"4108\">Mit freundlichen Gr\u00fc\u00dfen,<br \/>f\u00fcr ELITE REAL ESTATE<\/h6><p>Spyros Vlachogeorgakopoulos <br \/>Maschinenbauingenieur, MBA, <br \/>Immobiliensachverst\u00e4ndiger<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u03a0\u03bb\u03ae\u03c1\u03b7\u03c2 \u039f\u03b4\u03b7\u03b3\u03cc\u03c2 \u03a0\u03c1\u03bf\u03b5\u03c4\u03bf\u03b9\u03bc\u03b1\u03c3\u03af\u03b1\u03c2 \u0391\u03ba\u03b9\u03bd\u03ae\u03c4\u03bf\u03c5 \u03b3\u03b9\u03b1 \u0395\u03bd\u03bf\u03b9\u03ba\u03af\u03b1\u03c3\u03b7 \u03a0\u03bb\u03ae\u03c1\u03b7\u03c2 \u039f\u03b4\u03b7\u03b3\u03cc\u03c2 \u03a0\u03c1\u03bf\u03b5\u03c4\u03bf\u03b9\u03bc\u03b1\u03c3\u03af\u03b1\u03c2 \u0391\u03ba\u03b9\u03bd\u03ae\u03c4\u03bf\u03c5 \u03b3\u03b9\u03b1 \u0395\u03bd\u03bf\u03b9\u03ba\u03af\u03b1\u03c3\u03b7 \u039c\u03b5\u03c3\u03b9\u03c4\u03b9\u03ba\u03cc \u03b3\u03c1\u03b1\u03c6\u03b5\u03af\u03bf Elite Real Estate \u039a\u03b1\u03bb\u03b1\u03bc\u03ac\u03c4\u03b1 1. \u039a\u03b1\u03b8\u03b1\u03c1\u03af\u03c3\u03c4\u03b5 \u03ba\u03b1\u03b9 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